近日，《广州市越秀区2024年度土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）获广东省人民政府批复。作为越秀区2005年行政区划调整以来首次编制的土地征收成片开发方案，《方案》的批复为越秀区突破“老城区”发展瓶颈、实现“老城市新活力”注入澎湃动力。
《方案》共划定7个成片开发片区，总用地面积136.7331公顷，公益性用地比例为46.47%，整体以居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等形成成片开发区域。本次成片开发范围位于广州市四大城市更新重点片区之一的广州火车站片区，临广园西路/机场高速重要城市界面，片区结合设置商业商务、居住等功能，引流枢纽能量，重点打造广园西路产业带，激发重要界面沿线城市活力，建设宜居宜业高品质环境。
《方案》将“高铁进中心区”与城中村改造有机结合，以“站城产居一体化”为引领，重点推进瑶台城中村改造，强化交通枢纽功能与城市功能融合，以着力提高保障和改善民生水平为目标，加快构建现代化高品质的城市配套设施体系，保障土地征收与开发建设工作顺利实施，有序推动城市更新实现新突破。
此次《方案》的获批，标志着越秀区在城市更新与高质量发展道路上迈出关键一步。通过土地资源的高效配置与科学利用，越秀区将加速突破空间约束，推动城市功能、品质、能级全面提升。
文｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣